ITP en Andalucía (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía tiene un tipo general del 7%. Tipo general único del 7% para vivienda usada. Tipo reducido del 6% para vivienda habitual hasta 150.000 € y otros supuestos. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 14.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Agencia Tributaria de Andalucía y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Agencia Tributaria de Andalucía. Data as of junio de 2026.
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Ejemplos de ITP en Andalucía
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 10.500 € | 7% |
| 200.000 € | 14.000 € | 7% |
| 300.000 € | 21.000 € | 7% |
| 400.000 € | 28.000 € | 7% |
Tipos reducidos en Andalucía
6% en vivienda habitual hasta 150.000 €; tipos específicos para jóvenes y familias numerosas.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agencia Tributaria de Andalucía para la redacción vigente.
Vivienda nueva en Andalucía: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Andalucía el tipo general de AJD es del 1.2%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 2400 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Andalucía
¿Cuánto es el ITP en Andalucía en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Andalucía es del 7%. Tipo general único del 7% para vivienda usada. Tipo reducido del 6% para vivienda habitual hasta 150.000 € y otros supuestos.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Andalucía?
Sí: 6% en vivienda habitual hasta 150.000 €; tipos específicos para jóvenes y familias numerosas. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agencia Tributaria de Andalucía para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en Andalucía?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en Andalucía?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Andalucía el tipo de AJD general es del 1.2%.
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Last updated: 2026-06-14