ITP en Comunidad de Madrid (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Comunidad de Madrid tiene un tipo general del 6%. Tipo general del 6% para vivienda usada, de los más bajos de España. Bonificaciones para vivienda habitual, familias numerosas y jóvenes. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 12.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Comunidad de Madrid — Tributos y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Comunidad de Madrid — Tributos. Data as of junio de 2026.
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Ejemplos de ITP en Comunidad de Madrid
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 9000 € | 6% |
| 200.000 € | 12.000 € | 6% |
| 300.000 € | 18.000 € | 6% |
| 400.000 € | 24.000 € | 6% |
Tipos reducidos en Comunidad de Madrid
Bonificación del 10% de la cuota en vivienda habitual; tipos reducidos para familias numerosas.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Comunidad de Madrid — Tributos para la redacción vigente.
Vivienda nueva en Comunidad de Madrid: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Comunidad de Madrid el tipo general de AJD es del 0.75%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 1500 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Comunidad de Madrid
¿Cuánto es el ITP en Comunidad de Madrid en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Comunidad de Madrid es del 6%. Tipo general del 6% para vivienda usada, de los más bajos de España. Bonificaciones para vivienda habitual, familias numerosas y jóvenes.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Comunidad de Madrid?
Sí: Bonificación del 10% de la cuota en vivienda habitual; tipos reducidos para familias numerosas. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Comunidad de Madrid — Tributos para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en Comunidad de Madrid?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en Comunidad de Madrid?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Comunidad de Madrid el tipo de AJD general es del 0.75%.
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Last updated: 2026-06-14