ITP por comunidad autónoma (2026)
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al comprar una vivienda de segunda mano en España oscila entre el 6% y el 13% según la comunidad autónoma. Es de los más bajos en Madrid, Navarra, Ceuta y Melilla (6%) y Canarias (6,5%), y de los más altos en Cataluña y la Comunidad Valenciana (desde el 10%). Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Elige tu comunidad para ver el tipo exacto y calcular tu cuota. Datos estimativos: verifica en tu hacienda autonómica.
Source: idealista/news — ITP por comunidades 2026. Data as of junio de 2026.
Calculadora rápida de ITP
Tipos de ITP por comunidad autónoma
| Comunidad autónoma | Tipo general ITP | Modelo |
|---|---|---|
| Ceuta | 6% | Tipo fijo |
| Comunidad de Madrid | 6% | Tipo fijo |
| Comunidad Foral de Navarra | 6% | Tipo fijo |
| Melilla | 6% | Tipo fijo |
| Canarias | 6.5% | Tipo fijo |
| Andalucía | 7% | Tipo fijo |
| La Rioja | 7% | Tipo fijo |
| País Vasco | 7% | Tipo fijo |
| Aragón | desde 8% | Escala por tramos |
| Castilla y León | desde 8% | Escala por tramos |
| Extremadura | desde 8% | Escala por tramos |
| Galicia | 8% | Tipo fijo |
| Islas Baleares | desde 8% | Escala por tramos |
| Principado de Asturias | desde 8% | Escala por tramos |
| Región de Murcia | 8% | Tipo fijo |
| Cantabria | 9% | Tipo fijo |
| Castilla-La Mancha | 9% | Tipo fijo |
| Cataluña | desde 10% | Escala por tramos |
| Comunidad Valenciana | 10% | Tipo fijo |
Source: idealista/news — ITP por comunidades 2026. Data as of junio de 2026.
Pincha en tu comunidad para ver el detalle, los tipos reducidos y la calculadora específica:
6% (tipo fijo)
Comunidad de Madrid6% (tipo fijo)
Comunidad Foral de Navarra6% (tipo fijo)
Melilla6% (tipo fijo)
Canarias6.5% (tipo fijo)
Andalucía7% (tipo fijo)
La Rioja7% (tipo fijo)
País Vasco7% (tipo fijo)
AragónDesde 8% (por tramos)
Castilla y LeónDesde 8% (por tramos)
ExtremaduraDesde 8% (por tramos)
Galicia8% (tipo fijo)
Islas BalearesDesde 8% (por tramos)
Principado de AsturiasDesde 8% (por tramos)
Región de Murcia8% (tipo fijo)
Cantabria9% (tipo fijo)
Castilla-La Mancha9% (tipo fijo)
CataluñaDesde 10% (por tramos)
Comunidad Valenciana10% (tipo fijo)
ITP, IVA y AJD: qué paga cada vivienda
- Vivienda de segunda mano: ITP (6%–13% según comunidad), sin IVA.
- Vivienda nueva: IVA del 10% + AJD (0%–1,5% según comunidad), sin ITP.
Tipos GENERALES aplicables a la compraventa de vivienda usada (TPO). La base imponible es el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el mayor. Muchas comunidades tienen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o vivienda habitual por debajo de ciertos límites — se citan, pero la calculadora usa el tipo general salvo indicación. Estos valores son ESTIMATIVOS; verifica en la hacienda autonómica antes de operar.
Preguntas frecuentes sobre el ITP
¿Qué es el ITP al comprar una vivienda?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, modalidad TPO) grava la compra de vivienda de segunda mano. Lo paga el comprador y su gestión está cedida a las comunidades autónomas, por lo que el tipo varía según dónde esté el inmueble. La vivienda nueva no paga ITP sino IVA (10%) más AJD.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP?
Sobre la base imponible, que con carácter general es el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso el ITP real puede ser superior al calculado sobre el precio si el valor de referencia es más alto.
¿Dónde se paga menos ITP?
Entre las más baratas están Madrid, Navarra, Ceuta y Melilla (6%) y Canarias (6,5%). Entre las más caras, Cataluña y la Comunidad Valenciana parten del 10% y pueden llegar al 13% en tramos altos. Muchas comunidades aplican tipos reducidos para vivienda habitual, jóvenes o familias numerosas.
¿Estos tipos son oficiales?
Recopilamos los tipos generales publicados por cada hacienda autonómica. Son orientativos y pueden cambiar; además existen numerosos tipos reducidos con requisitos. Verifica siempre en la hacienda de tu comunidad antes de operar.
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Last updated: 2026-06-14