ITP en Cataluña (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña tiene un tipo general desde el 10%. Escala progresiva (Decreto Ley 5/2025): 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.001 a 900.000 €, 12% de 900.001 a 1.500.000 € y 13% por encima. Tipo del 20% para grandes tenedores. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 20.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Agència Tributària de Catalunya (ATC) y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Agència Tributària de Catalunya (ATC). Data as of junio de 2026.
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Ejemplos de ITP en Cataluña
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 15.000 € | 10% |
| 200.000 € | 20.000 € | 10% |
| 300.000 € | 30.000 € | 10% |
| 400.000 € | 40.000 € | 10% |
Tipos reducidos en Cataluña
5% para vivienda habitual de jóvenes hasta 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad bajo requisitos.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agència Tributària de Catalunya (ATC) para la redacción vigente.
Vivienda nueva en Cataluña: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Cataluña el tipo general de AJD es del 1.5%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 3000 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Cataluña
¿Cuánto es el ITP en Cataluña en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Cataluña es desde el 10%. Escala progresiva (Decreto Ley 5/2025): 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.001 a 900.000 €, 12% de 900.001 a 1.500.000 € y 13% por encima. Tipo del 20% para grandes tenedores.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Cataluña?
Sí: 5% para vivienda habitual de jóvenes hasta 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad bajo requisitos. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agència Tributària de Catalunya (ATC) para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en Cataluña?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en Cataluña?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Cataluña el tipo de AJD general es del 1.5%.
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Last updated: 2026-06-14