ITP en Melilla (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Melilla tiene un tipo general del 6%. Tipo general del 6% para vivienda usada, con bonificación del 50% de la cuota aplicable en la ciudad autónoma. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 12.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Ciudad Autónoma de Melilla — Gestión Tributaria y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Ciudad Autónoma de Melilla — Gestión Tributaria. Data as of junio de 2026.
Calcula tu ITP en Melilla
Ejemplos de ITP en Melilla
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 9000 € | 6% |
| 200.000 € | 12.000 € | 6% |
| 300.000 € | 18.000 € | 6% |
| 400.000 € | 24.000 € | 6% |
Tipos reducidos en Melilla
Bonificación general del 50% de la cuota tributaria.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Ciudad Autónoma de Melilla — Gestión Tributaria para la redacción vigente.
Vivienda nueva en Melilla: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Melilla el tipo general de AJD es del 0.5%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 1000 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Melilla
¿Cuánto es el ITP en Melilla en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Melilla es del 6%. Tipo general del 6% para vivienda usada, con bonificación del 50% de la cuota aplicable en la ciudad autónoma.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Melilla?
Sí: Bonificación general del 50% de la cuota tributaria. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Ciudad Autónoma de Melilla — Gestión Tributaria para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en Melilla?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en Melilla?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Melilla el tipo de AJD general es del 0.5%.
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Last updated: 2026-06-14